2 Rue des Moulins, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Moulins, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 Rue des Moulins se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moulins par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Moulins se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 8.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
