1 Rue des Lauriers, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lauriers, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 141 parkings - 1847 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Borde Haute à 65 mètres
- - Montrabé à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 344 mètres
Ventes au 1 Rue des Lauriers
Les 18 ventes au 1 Rue des Lauriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lauriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 Rue des Lauriers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lauriers par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lauriers se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 24.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lauriers à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lauriers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.26 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
