13 Rue des Lilas, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 348 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lilas, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 999 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Borde Haute à 128 mètres
- - Montrabé à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 482 mètres
Ventes au 13 Rue des Lilas
Les 11 ventes au 13 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lilas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 13 Rue des Lilas se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lilas par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lilas se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 33.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lilas à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lilas est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
