20 Rue du Salat, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Salat, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Salat, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Logis Vieux à 328 mètres
- - Montrabé à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 436 mètres
Ventes au 20 Rue du Salat
Une vente a été recensée au 20 Rue du Salat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Salat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Salat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Salat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Salat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Salat dans son marché local
Prix du 20 Rue du Salat par rapport à la voie
Sur Rue du Salat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 20 Rue du Salat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Salat par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Salat se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 21.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Salat à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Salat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
