32 Avenue de Tarbes, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Tarbes, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°51 et de n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Tarbes, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Montréjeau.
1 niveau - 1159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Tarbes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Tarbes dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Tarbes par rapport à la voie
Sur Avenue de Tarbes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 32 Avenue de Tarbes se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Tarbes par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Tarbes se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et -40.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Tarbes à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Tarbes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 17.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
