4 Boulevard Bertrand de Lassus, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Bertrand de Lassus, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Bertrand de Lassus, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 507 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1335 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 294 mètres
Ventes au 4 Boulevard Bertrand de Lassus
Les 2 ventes au 4 Boulevard Bertrand de Lassus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Bertrand de Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Bertrand de Lassus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bertrand de Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Bertrand de Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Bertrand de Lassus dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Bertrand de Lassus par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertrand de Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 4 Boulevard Bertrand de Lassus se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Bertrand de Lassus par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Bertrand de Lassus se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 58.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Bertrand de Lassus à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Bertrand de Lassus est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
