3 Chemin de Capelé, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Capelé, affiche un prix moyen de 906 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Capelé, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0645 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0644 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Capelé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Capelé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Capelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Capelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Capelé dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Capelé par rapport à la voie
Sur Chemin de Capelé, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 Chemin de Capelé se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Capelé par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Capelé se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 63.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Capelé à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Capelé est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
