2 Impasse Dominique Lacombe, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dominique Lacombe, affiche un prix moyen de 813 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dominique Lacombe, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Dominique Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Dominique Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dominique Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dominique Lacombe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dominique Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dominique Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dominique Lacombe dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dominique Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Dominique Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 2 Impasse Dominique Lacombe se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dominique Lacombe par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dominique Lacombe se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 67.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dominique Lacombe à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dominique Lacombe est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
