2 Place Valentin Abeille, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Valentin Abeille, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Valentin Abeille, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 504 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0609 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Valentin Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Valentin Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Valentin Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Valentin Abeille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Valentin Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Valentin Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Valentin Abeille dans son marché local
Prix du 2 Place Valentin Abeille par rapport à la voie
Sur Place Valentin Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 2 Place Valentin Abeille se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Valentin Abeille par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Valentin Abeille se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 62.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Valentin Abeille à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Place Valentin Abeille est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
