33 Rue Bertrand Larade, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bertrand Larade, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bertrand Larade, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 190 mètres
Ventes au 33 Rue Bertrand Larade
Une vente a été recensée au 33 Rue Bertrand Larade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bertrand Larade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bertrand Larade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bertrand Larade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bertrand Larade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bertrand Larade dans son marché local
Prix du 33 Rue Bertrand Larade par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Larade, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 33 Rue Bertrand Larade se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bertrand Larade par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bertrand Larade se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 65.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bertrand Larade à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bertrand Larade est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
