2 Rue de la Commune de Paris, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Commune de Paris, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montréjeau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 599 mètres
Ventes au 2 Rue de la Commune de Paris
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Commune de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Commune de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 2 Rue de la Commune de Paris se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Commune de Paris par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Commune de Paris se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 61.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Commune de Paris à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Commune de Paris est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
