4 Rue de la Commune de Paris, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Commune de Paris, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Commune de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 4 Rue de la Commune de Paris se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Commune de Paris se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 58.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Commune de Paris à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Commune de Paris est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
