26 Rue des Pyrénées, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°13 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pyrénées, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 26 Rue des Pyrénées se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pyrénées par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pyrénées se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 58.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pyrénées à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pyrénées est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
