2 Rue du Général Barthier, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Barthier, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Barthier, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Barthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Barthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Barthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Barthier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Barthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Barthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Barthier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Barthier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barthier, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Rue du Général Barthier se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Barthier par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Barthier se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 64.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Barthier à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Barthier est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
