20 Rue du Parc, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Parc, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Parc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 20 Rue du Parc se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Parc par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Parc se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 57.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Parc à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Parc est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
