2 Rue Gambetta, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 60.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
