2 Rue Gustave Nadaud, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Nadaud, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Nadaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 Rue Gustave Nadaud se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Nadaud se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 63.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Nadaud à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Nadaud est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
