4 Rue Lamartine, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 811 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamartine, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamartine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 4 Rue Lamartine se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamartine se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 67.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamartine à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamartine est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
