31 bis Rue Nationale, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Nationale, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Nationale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 31 bis Rue Nationale se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Nationale par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Nationale se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 64.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Nationale à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Nationale est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
