42 Rue Nationale, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Nationale, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 234 mètres
Ventes au 42 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 42 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Nationale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 42 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 42 Rue Nationale se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Nationale par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Nationale se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 65.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Nationale à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Nationale est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
