7 Rue Nationale, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nationale, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 507 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1335 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 314 mètres
Ventes au 7 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 7 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nationale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 7 Rue Nationale se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nationale par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nationale se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 62.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nationale à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nationale est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
