3 Rue Saint-Jean, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Jean, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 3 Rue Saint-Jean se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jean par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Jean se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 63.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Jean à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Jean est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
