3 Voie du Bicentenaire, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie du Bicentenaire, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie du Bicentenaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 3 Voie du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Voie du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 3 Voie du Bicentenaire se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie du Bicentenaire par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie du Bicentenaire se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 62.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie du Bicentenaire à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 3 Voie du Bicentenaire est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
