1 bis Place Georges Brassens, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Georges Brassens, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 631 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 305 mètres
Ventes au 1 bis Place Georges Brassens
Une vente a été recensée au 1 bis Place Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Georges Brassens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Georges Brassens dans son marché local
Prix du 1 bis Place Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Place Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 1 bis Place Georges Brassens se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Georges Brassens par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Georges Brassens se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 16.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Georges Brassens à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Georges Brassens est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
