26 Rue Charles Baudelaire, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°27 et de n°33.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 26 Rue Charles Baudelaire, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nailloux.
2 niveaux - 5 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2384 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2380 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2382 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2381 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2383 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 769 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 420 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Baudelaire
Les 3 ventes au 26 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 26 Rue Charles Baudelaire se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles Baudelaire se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
