2 Rue des Agriculteurs, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Agriculteurs, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Agriculteurs, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 913 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Agriculteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Agriculteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Agriculteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Agriculteurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Agriculteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Agriculteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Agriculteurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Agriculteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Agriculteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue des Agriculteurs se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Agriculteurs par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Agriculteurs se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Nailloux et 24.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Agriculteurs à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Agriculteurs est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 14.52 % sur 1 an et augmenté de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
