176 Rue Jean Jaurès, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Jean Jaurès, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 452 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 483 mètres
Ventes au 176 Rue Jean Jaurès
Les 13 ventes au 176 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 176 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 176 Rue Jean Jaurès se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Jean Jaurès par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Jean Jaurès se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 17.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Jean Jaurès à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Jean Jaurès est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a augmenté de 13.99 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
