2 Route de Longages, 31410 Noé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Longages, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Longages, 31410 Noé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Noé.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noé - Piscine à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Longages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Longages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Longages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Longages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Longages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Longages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Longages dans son marché local
Prix du 2 Route de Longages par rapport à la voie
Sur Route de Longages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Route de Longages se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Longages par rapport à Noé et à Haute-Garonne
À Noé, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Longages se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Noé et -26.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noé a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 2 Route de Longages à Noé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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