3 Impasse Ysalguier, 31450 Odars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ysalguier, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Ysalguier, 31450 Odars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Odars.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Odars à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Ysalguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Ysalguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ysalguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ysalguier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ysalguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ysalguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ysalguier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ysalguier par rapport à la voie
Sur Impasse Ysalguier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 3 Impasse Ysalguier se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ysalguier par rapport à Odars et à Haute-Garonne
À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Ysalguier se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Odars et -1.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars a augmenté de 25.47 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 3 Impasse Ysalguier à Odars, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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