58 Rue de l’Estanque, 31450 Odars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de l’Estanque, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 58 Rue de l’Estanque, 31450 Odars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Odars.
1 niveau - 2 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0549 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odars - Centre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de l’Estanque
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de l’Estanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de l’Estanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de l’Estanque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Estanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Estanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de l’Estanque dans son marché local
Prix du 58 Rue de l’Estanque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estanque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 58 Rue de l’Estanque se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de l’Estanque par rapport à Odars et à Haute-Garonne
À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de l’Estanque se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Odars et -11.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars a augmenté de 25.47 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 58 Rue de l’Estanque à Odars, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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