9 Rue de Marscilla, 31450 Odars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Marscilla, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Marscilla, 31450 Odars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Odars.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Marscilla
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Marscilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Marscilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Marscilla, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marscilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Marscilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Marscilla dans son marché local
Prix du 9 Rue de Marscilla par rapport à la voie
Sur Rue de Marscilla, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 9 Rue de Marscilla se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Marscilla par rapport à Odars et à Haute-Garonne
À Odars, le prix moyen des maisons atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Marscilla se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Odars et 1.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odars a augmenté de 25.47 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 430 €/m² au premier semestre 2021 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 9 Rue de Marscilla à Odars, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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