33 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdoulat à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Andorre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Andorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Andorre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 33 Rue d'Andorre se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Andorre par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Andorre se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Pinsaguel et 21.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Andorre à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Andorre est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
