86 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², identique à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 83 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue d'Andorre
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue d'Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue d'Andorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue d'Andorre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 86 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 86 Rue d'Andorre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue d'Andorre par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue d'Andorre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue d'Andorre à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 86 Rue d'Andorre est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
