94 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², identique à celui du n°90 et de n°94 g.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 30 parkings - 1627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 463 mètres
Ventes au 94 Rue d'Andorre
Les 8 ventes au 94 Rue d'Andorre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 94 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 94 Rue d'Andorre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue d'Andorre par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue d'Andorre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue d'Andorre à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 94 Rue d'Andorre est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
