95 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², identique à celui du n°94 b et de n°84.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue d'Andorre, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 349 mètres
Ventes au 95 Rue d'Andorre
Une vente a été recensée au 95 Rue d'Andorre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue d'Andorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue d'Andorre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 95 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 95 Rue d'Andorre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue d'Andorre par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue d'Andorre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue d'Andorre à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 95 Rue d'Andorre est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
