1 Rue de la République, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la République, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pinsaguel à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 94 mètres
Ventes au 1 Rue de la République
Les 7 ventes au 1 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 Rue de la République se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la République par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la République se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 16.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la République à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la République est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
