13 Rue de la République, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², identique à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la République, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Pinsaguel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 503 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commune à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la République dans son marché local
Prix du 13 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 13 Rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la République par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la République se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 17.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la République à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la République est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
