1 Rue du Ruisseau, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 0.46 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ruisseau, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pinsaguel.
2 niveaux - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pinsaguel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ruisseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 1 Rue du Ruisseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ruisseau par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ruisseau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Pinsaguel et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ruisseau à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ruisseau est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pinsaguel a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
