16 b Rue du Ruisseau, 31120 Pinsaguel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°16 a et du 10.89 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue du Ruisseau, 31120 Pinsaguel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pinsaguel.
- 2840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pinsaguel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Font à 9 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Ruisseau à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue du Ruisseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 16 b Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 16 b Rue du Ruisseau se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue du Ruisseau par rapport à Pinsaguel et à Haute-Garonne
À Pinsaguel, le prix moyen des maisons atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Rue du Ruisseau se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Pinsaguel et 11.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue du Ruisseau à Pinsaguel
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue du Ruisseau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pinsaguel, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pinsaguel a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 120 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
