91 Avenue de la Casse, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la Casse, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°68 bis et de n°68.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la Casse, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 577 mètres
Ventes au 91 Avenue de la Casse
Une vente a été recensée au 91 Avenue de la Casse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la Casse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la Casse dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la Casse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 91 Avenue de la Casse se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la Casse par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Casse se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 5.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la Casse à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la Casse est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
