44 Avenue des Pyrénées, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Pyrénées, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 12 locaux - 904 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Accueil à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Pyrénées, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 44 Avenue des Pyrénées se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Pyrénées par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Pyrénées se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 5.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Pyrénées à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Pyrénées est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
