58 Boulevard des Capelles, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard des Capelles, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard des Capelles, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière - Basse à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse Daudet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard des Capelles
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard des Capelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard des Capelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard des Capelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard des Capelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard des Capelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard des Capelles dans son marché local
Prix du 58 Boulevard des Capelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 58 Boulevard des Capelles se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard des Capelles par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Boulevard des Capelles se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 32.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard des Capelles à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard des Capelles est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
