2 bis Place de la Libération, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Libération, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Église à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 365 mètres
Ventes au 2 bis Place de la Libération
Les 2 ventes au 2 bis Place de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Libération dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 bis Place de la Libération se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Libération par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Libération se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 4.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Libération à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Libération est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
