82 Route de Lombez, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Lombez, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², identique à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Lombez, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Monestié-Birazel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 614 mètres
Ventes au 82 Route de Lombez
Les 3 ventes au 82 Route de Lombez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Lombez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Lombez dans son marché local
Prix du 82 Route de Lombez par rapport à la voie
Sur Route de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 82 Route de Lombez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Lombez par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Lombez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Lombez à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Lombez est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
