4 Route de Toulouse, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Toulouse, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 1 local - 48 parkings - 966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Loti à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 636 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 264 mètres
Ventes au 4 Route de Toulouse
Une vente a été recensée au 4 Route de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Toulouse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 4 Route de Toulouse se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Toulouse par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Toulouse se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 23.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Toulouse à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Toulouse est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
