11 Rue Châteaubriand, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Châteaubriand, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pyrénées-Rivière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Dessus à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique le blé en herbe à 467 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Châteaubriand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 11 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 11 Rue Châteaubriand se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Châteaubriand par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Châteaubriand se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 0.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Châteaubriand à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Châteaubriand est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
