74 Rue de Bourgogne, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°72 bis et de n°161.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Bourgogne, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Terris La Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 32 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 1228 mètres
Ventes au 74 Rue de Bourgogne
Les 3 ventes au 74 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Bourgogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 74 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 74 Rue de Bourgogne se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Bourgogne par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Bourgogne se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 19.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Bourgogne à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Bourgogne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
