9 bis Rue de Bourgogne, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Bourgogne, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Terris La Justice à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 1097 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Monestié à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 9 bis Rue de Bourgogne se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bourgogne par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des maisons atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Bourgogne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 41.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Bourgogne à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Bourgogne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisance-du-Touch a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 343 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
