6 bis Rue de Charlas, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Charlas, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Charlas, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Campagne-Coustaou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance-Du-Touch - Charlas à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1185 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat explorer à petits pas à 895 mètres
- - Ecole primaire publique la Rivière à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Charlas
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Charlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Charlas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Charlas dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Charlas par rapport à la voie
Sur Rue de Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 6 bis Rue de Charlas se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Charlas par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Charlas se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 11.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Charlas à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Charlas est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
