4 Rue de l'Ancienne Gare, 31830 Plaisance-du-Touch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ancienne Gare, 31830 Plaisance-du-Touch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Écoles-Menude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique les trois pommes à 38 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ancienne Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 4 Rue de l'Ancienne Gare se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Plaisance-du-Touch et à Haute-Garonne
À Plaisance-du-Touch, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ancienne Gare se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Plaisance-du-Touch et 6.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ancienne Gare à Plaisance-du-Touch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ancienne Gare est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Plaisance-du-Touch, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisance-du-Touch a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
